Gobierno de Panamá aplica sanciones a agentes de bienes raíces
(Ciudad de Panamá-ANPanamá) Los casi 4.500 profesionales de bienes raíces y más de 1.000 empresas registradas como tal en Panamá ven afectada su imagen por un puñado que pagó multas por 49.000 dólares por faltas a la ética y al ejercicio ilegal de la profesión durante 2019, además de cancelar 212 licencias, informó el Ministerio de Comercio e Industrias (MICI).
El reporte de la secretaria ejecutiva de la Junta Técnica de Bienes Raíces, Argelis Asfall, que no precisa cuántos individuos y empresas fueron sancionados, agrega que en Panamá para que una persona ejerza como corredor de bienes raíces “debe cumplir con una serie de requisitos que incluyen la aprobación del examen de conocimientos generales en materia de corretaje de bienes raíces y consignar una fianza de 10.000 dólares. En caso de ser extranjero, la persona debe tener al menos cinco años de ser residente permanente/legal en territorio panameño”
Asfall agregó que cuando se trata de persona jurídica, la Junta Técnica de Bienes Raíces del MICI, también es la responsable de otorgar la respectiva licencia.
Especificó que entre los meses de enero a noviembre de 2019 se cancelaron 183 licencias a personas naturales y otras 87 más a personas jurídicas.
Durante el mismo periodo, añadió la funcionaria, la Junta Técnica de Bienes Raíces emitió nuevas licencias a 180 personas naturales y 32 a personas jurídicas, las cuales quedaron debidamente facultadas para el ejercicio de la profesión de corredor de bienes raíces, tal como lo estipula la Ley 6 del 8 de julio de 1999 que regula este oficio.
“El listado completo y actualizado (mensualmente) de los corredores de bienes raíces idóneos en todo el territorio nacional está disponible en el sitio web del MICI y los usuarios pueden verificar la autenticidad de quien está ofreciendo servicios de corredor de bienes raíces”, apostilló la fuente.
En cuanto al motivo de faltas para la imposición de sanciones –indicó- figura realizar actos, en el ejercicio de la profesión, que constituyan delitos contra el patrimonio o contra la fe pública o la administración de justicia, o contra el honor y/o cualquier otro delito cuya naturaleza tenga relación con la honorabilidad, la buena conducta y credibilidad del corredor, así como realizar actos que, aun cuando no constituyan delitos, causen perjuicio a sus clientes o a terceros o atenten contra la ética profesional en el ejercicio de su profesión.
Cuando se trata de sanciones a los corredores de bienes raíces idóneo, las multas oscilan entre los 100 y 10.000 dólares, así como la suspensión temporal o definitiva de la licencia. En tanto que el ejercicio ilegal del corretaje de bienes raíces es sancionado con una multa de 10.000 dólares.
La profesión de corredor de bienes raíces y las empresas de corretaje están desde 2016, como otras doce profesiones, también bajo la supervisión de la Intendencia de supervisión y regulación de sujetos no financieros, una de las medidas adoptadas por Panamá para combatir el blanqueo de capitales y que este gobierno quiere elevar a Superintendencia autónoma para cumplir con los requerimientos del Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI).