¿Dónde invertir en 2020?

Como ya les he comentado, 2019 ha sido un año con muchos problemas en nuestro país, unos creados por la ineptitud del gobierno saliente, y otros por la maldad de gente que no gustaba políticamente del partido en gobierno, pero, en fin, fue un quinquenio, hasta cierto punto perdido.

El nuevo gobierno ha comenzado con mucha fuerza, y a pesar de ciertos desaciertos, su credibilidad sigue estando en un buen nivel, algo que ayuda muchísimo con la inversión y la confianza en el país.

Empezar un nuevo año implica muchas cosas, y mucho más empezando un nuevo quinquenio. Para esto, siempre escribimos nuestro artículo de “¿dónde invertir en Panamá?” todos los años. Veamos nuestras recomendaciones por sector de la economía:

Construcción es un sector que debe recibir mucha inversión este año, al destrabarse pagos del gobierno al sector, por un lado, pagos a los bancos por intereses preferencias, y el haber reformado la ley de intereses preferenciales para llegar a US$180,000 como límite, subiendo de los US$120,000 que se habían quedado muy por debajo de lo que el mercado requería. Aún cuando pienso que un apartamento de 90 m2 todavía está muy pequeño (a US$2000/m2), creo que fue un gran avance.

¿Dónde invertir en este sector? Definitivamente mi primera opción sería las casas de interés social, donde el gobierno ofrece el bono solidario de US$10,000 para la adquisición de su primera vivienda a nuevas familias. Este bono se utiliza como abono inicial para viviendas de menos de US$60,000 y que funciona como gran alivio para el sector y las familias de bajos recursos. Este sector es el que mayor déficit tiene, hay mucho por hacer, y puede darse la inversión en todo el país.

Yo no invertiría nada en Obarrio, San Francisco y Costa del Este, sectores que tienen un inventario alto de apartamentos, y que todavía falta mucho por bajar. Sin embargo, se pudiera dar algo de inversión en apartamentos de menos de US$180,000 en estas áreas, dependiendo del análisis sobre la inversión en estos lugares (los costos de terrenos en estas áreas son bastantes altos).

Me gustan los apartamentos de menos de US$180,000 en Pueblo Nuevo y Parque Lefevre, así como en terrenos a lo largo del metro, ya que ayudan a la movilidad de los compradores. En cuanto a oficinas y locales comerciales, las áreas de Obarrio, San Francisco y Costa del Este también están saturadas, por lo que yo no les recomendaría invertir en las mismas. Cualquier otra área debería ser estudiada muy bien antes de efectuar la inversión. En el interior, el tema es algo diferente, lo que todavía no estoy claro es la demanda de este. También, no recomiendo centros comerciales y malls, hasta tanto el sector comercio no tenga un repunte.

En el agro, hemos visto muchos cambios, empezando por el respeto al sector. Esto nos hace sentir cómodos con inversiones en el sector. Aquí podemos hacer desde sembradíos tradicionales, como no tradicionales. Estos últimos me gustan más, ya que se puede utilizar mucha tecnología e innovación para los mismos, son mercados emergentes, tienen mucha demanda tanto local como internacional, y hasta cierto punto, son hasta más fáciles que los tradicionales.

Dependiendo del cultivo o crianza, la inversión en tecnología puede ser alta o no, y su decisión de inversión dependería totalmente en el retorno que obtendríamos sobre las mismas.

Dentro del agro, tenemos las agroindustrias (que también tocan al sector manufactura), que tienen hasta un mayor atractivo. Se le puede comprar la materia prima a mucha gente. Como se envasa, enlata, procesa o congela el producto, los mismos no dependen mucho de la calidad visual del producto, y dependiendo del producto, se puede utilizar todo para obtener mayores beneficios. 

En turismo, todavía tenemos muchas opciones, tomando en cuenta la reactivación del sector para 2020. Para la ciudad de Panamá no vemos oportunidades para nuevos proyectos hoteleros, sin embargo, fuera de la ciudad si tenemos necesidades, especialmente en ciudades con alto potencial turístico como David, Chitré, Las Tablas, Pedasí, Coronado, entre las mas importantes, pero tenemos otras ciudades y pueblos con un enorme potencial – Santiago, Santa Catalina, Lajas, playas del Pacífico, Costa Arriba y Abajo de Colon entre las principales. 

También hay oportunidades como operadores turísticos, con clubes de playa, y como guías turísticos para sacarle mas provecho a lo que el país ofrece (sobre todo si hablas muchos idiomas). 

Otro sector interesante es el de la enseñanza, el cual sigue siendo una alternativa a las carencias del sector educativo público el cual continua dando tumbos y sin atacar uno de sus graves problemas: la calidad en la educación. El sector privado tiene otra perspectiva, tiene mas tecnología, profesores motivados y no interferencia de ninguna asociación (que enmascaran a sindicatos).

Invertir en educación primaria, secundaria y universitaria sigue siendo un buen negocio, y si se produce un buen producto, de calidad, con excelentes profesores, bilingüe, y con una educación “avant garde”, podrás tener un negocio a muy largo plazo y con muy buena demanda.

El sector financiero se puede recobrar muy bien, si el gobierno juega sus cartas correctamente, tratando de recobrar la independencia del país, que hemos perdido en los últimos años contra la OCDE, GAFI y demás organismos internacionales que buscan culpables a situaciones de las cuales solo ellos mismos son los culpables. 

El poder ejercer el negocio de la banca se ha vuelto un negocio muy caro, no por el costo de las transacciones, sino por el costo de seguirle el juego a las instituciones antes mencionadas. Ahora mismo, cualquier persona que quiera abrir una cuenta en algún banco, es tratada como si fuera un narcotraficante/lavador y se le ponen todos los peros para abrirle una cuenta – de cualquier tipo, y de cualquier nacionalidad, incluyendo a los mismos panameños. Esto ha dado como consecuencia que los bancos se fusionen o sean comprados, y esto no ayuda al problema de los clientes.

Todavía creo que el negocio de la banca es bueno, y estoy seguro de que podemos revertir mucho de las aberraciones que nos han llevado a cometer los organismos internacionales acusándonos como que todos los panameños somos lavadores de dinero o que apoyamos el lavado de activos. ¡Nada más alejado de la realidad!

En el sector comercial, tenemos muchos problemas todavía. Difícilmente podríamos recomendar cualquier tipo de inversión en un sector que no ha podido crecer adecuadamente en los últimos 2 años, debido a la falta de confianza del público, y que hace que la gente piense muy bien en que se va a gastar el dinero.

El 2020 va a ser un mejor año, pero esto no quiere decir que estamos fuera del bosque todavía. Al contrario, hay que tener mucho cuidado, y calculo que no será hasta tarde en el segundo trimestre, que las cosas tomaran otro rumbo realmente. Tómalo con calma, calcule bien sus pasos, no tenga miedo, pero si cuidado. Analice bien lo que va a hacer antes de tomar una determinación, pero no tenga miedo en hacerlo si los números le salen bien.