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Capac está a la espera de discusión del proyecto de ley sobre interés preferencial

Leoncio V. Berrío M.

lberrio@anpanama.com

(Ciudad de Panamá-ANPanamá) La Cámara Panameña de la Construcción (Capaca) se mantiene expectante ante el avance del proyecto de ley sobre el interés preferencial a las viviendas, que se encuentra en discusión en segundo debate en la Asamblea Nacional.

Este tema, que podría ser retomado en el próximo año, tiene a los empresarios del sector en alerta, especialmente después de que la falta de liquidez del gobierno llevara a la eliminación del Fondo Solidario, un incentivo clave para la adquisición de viviendas de bajo costo.

El presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), Alejandro Ferrer, expresó su preocupación por la eliminación del mencionado fondo y resaltó que, si bien el sector enfrenta dificultades, "la industria de la construcción es una de las que más puede contribuir a la reactivación de la economía". 

Además, hizo un llamado a que las modificaciones al proyecto sean lo más razonables posibles, subrayando que estos incentivos no solo benefician a los trabajadores del sector, sino también a las personas que aspiran a comprar una casa propia.

El Fondo Solidario, que anteriormente ofrecía un aporte de US$10,000 como abono inicial para las viviendas de hasta US$100,000 dólares, fue una herramienta crucial para facilitar el acceso a la vivienda a muchas familias panameñas.

Sin embargo, con su eliminación, aquellos que deseen comprar casas de este valor deberán enfrentar precios más altos y un proceso de calificación más estricto, lo que complica aún más la adquisición de vivienda para las clases medias y bajas, mencionó Ferrer.

Frente a este panorama, los empresarios del sector han pedido que, al menos, se mantenga el interés preferencial para las hipotecas, un incentivo que consideran esencial para la reactivación del mercado inmobiliario y la economía en general.

“Con la eliminación de varios incentivos, las expectativas del sector pasan por la recuperación de estos mecanismos, que podrían facilitar tanto la compra de viviendas como la reactivación del empleo en la construcción”, sostuvo Ferrer.

En tanto, la Comisión de Economía y Finanzas de la Asamblea Nacional, aprobó en primer debate, el proyecto que modifica la Ley 3 de 1985, que establece un régimen de intereses en ciertos préstamos hipotecarios y dicta otras disposiciones.

El proyecto, establece que los préstamos hipotecarios con intereses preferenciales podrán ser otorgados hasta el 31 de diciembre de 2027, con excepción de los préstamos para vivienda plurifamiliar vertical cuyo valor registrado al momento del financiamiento sea mayor de US$120,000, y no exceda de US$180,000, los cuales serán otorgados hasta el 30 de junio de 2026.